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北京頂奢酒店被洪水沖走一個億，北京被洪板系幕后老板系銀泰系元老，頂奢身家33億2023-08-04 12:46:04　來源: 首席商業評論 浙江  舉報 0 分享至

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大水沒能沖走龍王廟，倒是水沖把京城一晚上萬元的隱奢酒店——北京悉曇酒店沖散架了。

最近，億幕銀泰受臺風“杜蘇芮”及近年全球氣候異常、后老地形阻攔等因素影響，系元京津冀地區遭遇了強降雨天氣，老身號稱“京城頂奢”的北京被洪板系悉曇酒店也遭到暴雨和山洪的強烈沖擊。

“目前酒店里的頂奢情況，沒信號，酒店家億沒電，水沖沒熱水！億幕銀泰想回家。后老”一位北京悉曇酒店住客在社交平臺上發布受困求救信息，系元根據網友發布的視頻顯示，酒店大堂陳設已被洪水沖毀，室外多處造景也遭損毀。

北京悉曇酒店位于門頭溝潭柘寺附近、是依山而建的頂奢酒店，多家平臺顯示，該酒店一晚住宿價格高達六七千甚至上萬元。

遭山洪肆虐后，悉曇酒店半開放式的酒店大堂、藝術品、家具陳設和由園林大師設計的室外景觀難以幸免，有人感慨這場暴雨至少沖走了悉曇酒店一個億。

目前，悉曇酒店已經關閉所有預訂渠道。悉曇酒店到底是何人所建？被洪水沖垮到底是何原因呢？

悉曇酒店為何這么壕？

據氣象部門統計，截至8月1日6時，北京地區全市平均降雨量為257.9毫米，Bet365官方網站城區平均235.1毫米，而位于門頭溝的高山玫瑰園，降雨量已高達722.4毫米。

門頭溝是北京山地比例最高的區，山地面積占到全區的97%。強降雨之后，洪水沖毀了門頭溝區的道路、通信、電力等基礎設施。

經統計，截至8月1日6時，此輪強降雨已經造成11人遇難，其中2人在搶險救災中因公殉職。

在此向所有遇難者致哀，也向所有救援英雄們致敬！

而隱藏于山林之中的悉曇酒店，也是剛剛經歷了一場特大險情！大雨傾盆，通往酒店的山路已經被山洪沖斷，住在酒店里面的客人危在旦夕。

直到8月1日下午，北京悉曇酒店通過多個官方賬號報平安：“悉曇所有工作人員全部平安，除酒店大堂過水和大堂外部分景觀水毀較為嚴重，其他均完好無損?！彼腥瞬糯艘豢跉?。

“悉曇”取自梵文“Siddanta”，取成就、圓滿、完美之意。據了解，悉曇酒店于2022年4月30日開始試營業，開業至今僅一年多時間，有38間居所，有10座別院，與寶格麗、王府井文華東方、頤和安縵等奢牌酒店并列京城奢華酒店第一梯隊。

其房價日常價格在6千到1.5萬元不等，迪麗熱巴、鐘楚曦、林允、龔俊等藝人都曾入住該酒店，與之相對比的是，附近三公里內民宿價格普遍在千元以下。

那么，悉曇酒店壕在哪呢？

首先是“風水”好。悉曇酒店位于京西門頭溝潭柘寺附近，千年歷史的陽坡元村內。陽坡元村是附屬潭柘寺下供應糧草的十三個古村之一，村子背靠虎踞峰，依山而建、高低錯落，東西兩側各有山脈相護。

悉曇酒店北接山脈、東有溪谷、南靠盆地、西臨大道，整體布局與四神（左青龍右白虎上玄武下朱雀）呼應，被不少人視為“風水寶地”。

其次，酒店景觀頗有特色。酒店景觀由世界上最大的設計集團之一日建設計和野村庭園研究所聯手設計，耗時8年斥資8個億完成。在始建之初就充分考慮到對百年古樹和古建筑的保護，整體設計注重自然環境和室內外景觀的和諧交融。

除悉曇酒店外，日建設計還曾參與過包括迪拜帆船酒店、東京巨蛋體育館、熊本車站大樓、上海綠地中心、新諾坎普球場等在內的多個全球知名建筑的設計及監理工作。

再者，悉曇酒店內部設施十分奢華。據官方介紹，酒店有13個功能區、38間客房和17個庭院。設有餐廳、酒吧、咖啡館、禪修室、茶空間、圖書館、健身房、瑜伽室、 SPA 、游泳池、影院和會議室。

室內裝置了來自世界各地藝術家的手工制品和藝術藏品，比如，大廳的大幅壁畫是由比利時藝術家以現代繪畫手法和北京古法景泰藍工藝混搭而成，名為“曇花綻放”，以此對應“悉曇”之名。

酒店38間客房每一間都有自己的風格并設有私湯泡池。著名米其林三星餐廳新榮記也在悉曇酒店內設立了榮府宴餐廳，據大眾點評網顯示，該餐廳的人均消費為2294元/人。

此外，酒店內家具還采用世界頂級家私家具，房間內家具包括喬治·中島、意大利Promemoria品牌，甚至就連花灑都是用的擁有龍頭屆“勞斯萊斯”之稱的Dornbracht品牌。

根據酒店住客透露，悉曇酒店一共30多間房間，但酒店服務人員卻有60人，且酒店服務人員基本來自奢華酒店集團。

悉曇公司的年報佐證了這一點，2022年報顯示，悉曇酒店共有61人參保，同比增加9人。

幕后老板身家33億

講完了北京頂奢酒店的奢華，我們再來聊聊悉曇酒店背后的老板。

天眼查顯示，北京悉曇酒店管理有限公司成立于2021年4月，注冊資本10萬元人民幣（去年2月，該公司注冊資本由300萬減至10萬），法定代表人為鄧志高，由西藏瑞都旅游發展有限公司全資持股。

股權穿透顯示，后者由程少良99%持股，這也意味著該酒店的實控人是程少良。他還控股西藏瑞都旅游發展有限公司、北京瑞吉安旅游開發有限公司等多家公司，基本上屬于全資擁有，持股比例要么99%，要么100%。

提到程少良可能很多人不了解，但是對于“銀泰系”卻不陌生，程少良的另一個身份就是原“銀泰系”的元老。

1997年，中國銀泰投資公司成立；1998年，大名鼎鼎的浙江銀泰百貨有限公司成立；2000年，中國銀泰完成對京投發展的收購，正式進軍A股；2007年，銀泰百貨在港股成功上市；同年，中國銀泰拿下銀泰黃金；2020年，“銀泰系”創始人又聯合多位一致行動人，合力拿下新世界第一大股東之位。

“銀泰系”領軍人物 沈國軍

除此之外“銀泰系”還一度持有過鄂武商A（000501.SZ）、南都物業（603506.SH）、寧波高發（603788.SH）等上市公司股份，在當時的中國資本市場具有舉足輕重的地位。

而程少良早在1999年就已加入中國銀泰，并做到總裁一職。2009年，程少良開始擔任京投發展副董事長、副總裁。但是在2015年前后，“銀泰系”進行股權整理，程少良就辭職離開，并退出中國銀泰股東名單。

與此同時，程少良以當時上市公司股票五折的價格（合計5.77億元），從中國銀泰手中接過京投發展20.78%股份，以自然人身份成為公司第二大股東。

并且，中國銀泰將銀泰黃金6.096%股份以5.03億元轉讓給程少良。在《2021年胡潤百富榜》上，程少良以33億元位列1999位。

不過，近幾年來中國銀泰發展勢頭不行，程少良也在進行股份減持。目前程少良還持有銀泰黃金4.98%股份以及京投發展16.78%股份。

值得注意的是，程少良正在不斷加碼酒旅行業，悉曇酒店就是他的得意之作。悉曇酒店是國內華北地區唯一的羅萊夏朵聯盟成員，一開業即被稱之為京郊頂奢天花板。

羅萊夏朵酒店聯盟創建于1954年，一直以“嚴選”為宗旨，致力于保護并促進世界美食與酒店業傳統的豐富多樣性，保護當地珍貴遺產與環境。

羅萊夏朵甄選會員的終極準則是Charm (魅力)、Calm (寧靜)、 Character (獨特)、Courtesy (殷勤)、 Cuisine (美食)，所以又被稱為“5C”標準。每個被羅萊夏朵選中的酒店和餐廳都尊重著所在地域的精神，浸潤著當地獨特的文化和生活方式。

只有極少數的酒店能夠通過羅萊夏朵嚴苛的入會標準，即便成為會員，未來如果酒店不滿足5C標準中的其中任一個都有可能隨時被踢出去。

目前羅萊夏朵在全球擁有580多家會員酒店和餐廳，遍布67個國家和地區。

在中國羅萊夏朵僅有9家酒店與餐廳，7家酒店分布于珠海（靜云山莊）、杭州（湖邊邨酒店、紫萱度假村）、南京（頤和公館）、北京（悉曇酒店）、臺灣（三二行館 、馥蘭朵烏來度假酒店），兩家餐廳位于上海（吉品軒餐廳）和香港（Tate Dining Room & Bar）。

只是，一場洪水阻礙了北京悉曇酒店的發展，也擋了程少良在酒旅行業的雄心壯志。

“頂奢酒店”為什么不防水？

水火無情，在坐擁原始自然風貌的同時，悉曇酒店也暗藏風險。

酒店所在的門頭溝區處于山區地質災害易發區，存在滑坡、塌方、泥石流等災害隱患，從 2015 年開始陸續啟動險村險戶搬遷改造項目。

所幸的是，此次悉曇酒店沒有發生人員傷亡，只是一些財產上的損失，預估酒店很快就能重新開業。

一般來說，酒店在選址和建造之前一定要進行風險的評估，難道說頂奢酒店從沒想過會被淹？

其實，此次酒店受災主要有兩個原因，一方面是選址處于非建成區；另一方面是酒店設計上對災害的考慮不夠充分。

在城市規劃中，有建成區和非建成區的區別。建成區有市政設施可以覆蓋到，對極端天氣的應對和抗災能力由市政部門統一規劃，不同建筑物有不同標準，而非建成區則不具備市政所提供的相關設施和條件。

悉曇酒店為了追求“隱世感”，選擇了市政沒有覆蓋的非建成區，這才導致了此次被洪水沖垮的尷尬局面。

其次，悉曇酒店的開發商在設計之初對極端天氣因素考慮并不充分。據了解，酒店在設計時為了預防自然災害發生，將車道旁和瀑布周圍的石材以“魚鱗插石”手法砌成，這樣不容易產生山體滑坡。

但可惜沒有擋住洪水，悉曇酒店在對極端天氣的應對上還不夠周全。

在網絡上，有不少入住過悉曇酒店的房客深表惋惜，一位微博網友寫道：“作為羅萊夏朵在華北地區唯一的成員酒店，悉曇無論在藝術、歷史氛圍、服務還是美食上，都可以說是在行業金字塔尖的梯隊上。這次聽聞受損，真的很讓人痛心。接下來的清理、修復、藝術品的替代將會是一個漫長的過程，期待悉曇可以早日重振，完美回歸！”

今年本是北京酒店的好時辰，攜程數據顯示，今年6月至今（6.1～7.10）北京酒店訂單均價同比2022年增長超約三成。同時，北京酒店預訂量同比上年增長超2倍。

目前，悉曇酒店處于“暫停營業”狀態，所有房型都變成灰色，顯示無法預訂，并有“酒店歇業中，將于2023-09-01起營業”的提示。而接下來的修復、重裝工作更是一個漫長且昂貴的過程。

其實，為了追求景觀的個性化，不少建筑會做特殊選址，比如被列入世界文化遺產的美國的流水別墅，至今仍然被譽為現代建筑的典范。但悉曇酒店開業僅17個月，就遭遇了這次門頭溝有記錄以來最嚴重的一次暴雨。

只能說一句，悉曇酒店夠倒霉??！不過這和大多數普通人也沒什么直接關系，希望災害盡快結束，老百姓們都能回到正常生活中來！

參考資料

1. 《被沖走的北京頂奢酒店：幕后老板身家33億，為銀泰系元老》南方都市報

2. 《暴雨沖垮京城最貴酒店》旅界

3. 《北京頂奢酒店被沖垮？耗時8年造價8億，一晚1萬多…酒店最新回應》澎湃新聞